Программный комплекс «ИС Реестр имущества»

Программный комплекс «ИС Реестр имущества»  - это программный комплекс, предназначенный для федеральных, региональных, и муниципальных органов, занимающихся управлением имуществом. 

Он используется для учета движимого и недвижимого имущества и лиц, имеющих права на эти объекты. Комплекс разработан в соответствии с приказом Минфина России от 10 октября 2023 г. № 163н "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".

Приказом Минкомсвязи России от 25.07.2019 №412 внесен в Единый реестр российских программ для ЭВМ https://reestr.digital.gov.ru/reestr/307073/

Программный комплекс состоит из нескольких модулей:

1. Основной модуль.
• позволяет вести реестр недвижимого (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений) и движимого имущества и иных прав (акций, долей в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ, долей в праве общей долевой собственности и т.д.);
• фиксирует все состояния имущества (отражение в оперативном управлении или хозяйственном ведении вновь поступающего имущества, выбытие, перемещение);
• учет договоров аренды, социального найма, сервитутов, ипотек и иных видов ограничений (обременений), учет платежей и задолженностей по договорам, импорт платежей из СУФД, списание долгов;
• расчет арендной платы и амортизации, выгрузка/загрузка остаточной стоимости муниципального имущества для обмена между отделами (подразделениями) администрации;
• картотека субъектов права с разделением на группы: правообладатели, акционерные общества, хозяйственные общества или товарищества, иные лица.
• предоставляет справочники категорий и видов использования земель, земельных зон, видов прав и обременений, типов стоимости и назначений имущества, базовых ставок и ставок рефинансирования ЦБ, норм амортизации, индексов инфляции для пересчета аренды и многие другие.
• формирует отчеты по статистике (формы №11, № 1 жилфонд, №1 контроль), по распределению общей площади, по взносам на капитальный ремонт, по безвозмездным договорам, реестра поступлений по арендной плате, реестра доходов, реестра платежей, список земельных участков для контроля использовании. Потоковая печать квитанций по выбранным объектам на начало года.
• позволяет индивидуально настраивать количество информации (полей) в табличной части экранных форм по реестрам имущества и субъектов, устанавливать фильтры по каждому полю;
• отслеживает изменения учетных данных: информирует о том, кто и когда добавил, изменил, удалил данные, а также о том, как изменились данные (старое и новое значения измененного атрибута).
2. Дополнительный модуль «Наружная реклама».

   Учет сведений о рекламных конструкциях, распространителях рекламы, разрешения на установку и эксплуатацию, договоры, платежи по рекламе.

3. Дополнительный модуль «Бесхозяйное имущество».

   Выявление, определение и регистрация бесхозяйного имущества. Постановка на учет и снятие с учета бесхозяйного имущества.

4. Дополнительный модуль «Нестационарные торговые объекты».

   Регистрация нестационарных торговых объектов. Определение размещения, профиля и площади нестационарных торговых объектов. Формирование реестра и схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципальных образований.

5. Дополнительный модуль «Претензии, иски, исполнительные листы».

   Обеспечивает работу с должниками для юристов отдела управления имуществом. Включает в себя поиск должников, расчет основной задолженности по договорам и пени за период (на дату) для судов, журнал выморочного имущества и претензий, печать претензий, исков, отчетов по претензионно-исковой работе.

6. Дополнительный модуль «Выкуп арендуемого имущества».

   Модуль помогает производить расчеты в соответствии со статьей 5 Закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 159-ФЗ. Позволяет использовать различные схемы расчета рассрочки и досрочного погашения, а также рассчитывать пени за несвоевременное внесение платежей. Кроме того, в модуле предусмотрена возможность формирования схемы платежей, актов сверки задолженности и расчетов с клиентами.

7. Дополнительный модуль «Социальный найм».

   Модуль обеспечивает автоматизацию процессов, связанных с учетом сдаваемых в социальный найм квартир: от создания карточек лицевых счетов нанимателей до расчета платежей, формирования квитанций и отслеживания истории оплат. Задолженности по платежам за социальный найм рассчитываются автоматически. Также имеется возможность настройки различных тарифных планов для различных категорий услуг.